Investimentos em Modelo SCP e SPE

O que são?

A sociedade em conta de participação (SCP) e sociedade para fim específico (SPE) são alternativas para legalizar a reunião de dois ou mais sócios, que explorem determinado negócio esporádico ou específico.

Nesse caso, a construção de imóvel ou parte de um imóvel, para revenda futura do mesmo e obtenção do retorno do investimento.

Nesse Modelo, trazemos diversos beneficios:

SEGURANÇA – Toda a movimentação financeira é exclusiva para o empreendimento da SCP e o balanço é separado na contabilidade. Assim os valores são sempre destinados para uma só obra.

PARTICIPAÇÃO DIFERENCIADA – Todas as responsabilidades no decorrer da construção são exclusivamente do SÓCIO OSTENSIVO, isso significa, menos problema para os sócios participantes.

MAIOR RENTABILIDADE – A rentabilidade do empreendimento está diretamente relacionada ao controle de custos e à velocidade de vendas. Quanto mais rápido o Grupo é fechado, menor o custo.
O planejamento e controle dos custos, de forma eficiente durante a obra, aumenta a expectativa da taxa de retorno.

RESUMO DO INVESTIMENTO
Risco: Baixo moderado
Liquidez: Longo prazo
Tipo: Sociedade
Valor investido: Valor de custo

CASOS DE SUCESSO

  • Ampiezzano bairro João Paulo
    Ampiezza
    Bairro: João Paulo
    Unidades: 33
    Andares: 3

  • Bergamono bairro Saco dos Limões
    Bergamo
    Bairro: Saco dos Limões
    Unidades: 27
    Andares: 5

  • Brunello di Montalcinono bairro Saco dos Limões
    Brunello di Montalcino
    Bairro: Saco dos Limões
    Unidades: 63
    Andares: 9

  • Catena Altano bairro Carvoeira
    Catena Alta
    Bairro: Carvoeira
    Unidades: 50
    Andares: 9

  • Contemporaneono bairro Trindade
    Contemporaneo
    Bairro: Trindade
    Unidades: 44
    Andares: 5

  • FAZno bairro João Paulo
    FAZ
    Bairro: João Paulo
    Unidades: 0
    Andares: 0

  • Los Roquesno bairro Saco dos Limões
    Los Roques
    Bairro: Saco dos Limões
    Unidades: 35
    Andares: 7

  • Montes Alphano bairro Carvoeira
    Montes Alpha
    Bairro: Carvoeira
    Unidades: 37
    Andares: 8
    Senha 212309
  • Montreal (Trindade)no bairro Trindade
    Montreal (Trindade)
    Bairro: Trindade
    Unidades: 0
    Andares: 0

  • Opportonitano bairro Saco dos Limões
    Opportonita
    Bairro: Saco dos Limões
    Unidades: 110
    Andares: 9

  • Palm Beachno bairro Campeche
    Palm Beach
    Bairro: Campeche
    Unidades: 0
    Andares: 0

  • Residenzano bairro Saco dos Limões
    Residenza
    Bairro: Saco dos Limões
    Unidades: 85
    Andares: 9

  • Riomaggioreno bairro Centro
    Riomaggiore
    Bairro: Centro
    Unidades: 46
    Andares: 6

  • San Martin (João Paulo)no bairro João Paulo
    San Martin (João Paulo)
    Bairro: João Paulo
    Unidades: 22
    Andares: 5

  • Turimno bairro João Paulo
    Turim
    Bairro: João Paulo
    Unidades: 11
    Andares: 4

SIMULAÇÃO DO EMPREENDIMENTO RIOMAGGIORE

Localização: Centro de Florianópolis - SC
Planta: 1 Dormitório, 1 vaga de garagem e 38m² de área privativa.
Periodo de Realização: 40 meses.
Data de Abertura da SPE: 10/2015
Como podemos ver, a simulação abaixo mostra quanto é o custo de um empreendimento a preço de Cota nos modelos SCP e SPE x um lançamento padrão.
PREÇO DE COMPRA COTA X LANÇAMENTO NORMAL
* Valores referentes a data da última atualização e podem sofrer alterações de acordo com o mercado.

SIMULAÇÃO DO EMPREENDIMENTO AMPIEZZA

Localização: Centro de Florianólis - SC
Planta: 1 Dormitório, 1 vaga de garagem e 38m² de área privativa.
Periodo de Realização: 40 meses.
Data de Abertura da SPE: 10/2015
Como podemos ver, a simulação abaixo mostra quanto é o custo de um empreendimento a preço de Cota nos modelos SCP e SPE x um lançamento padrão.

PREÇO DE COMPRA COTA X LANÇAMENTO NORMAL
* Valores referentes a data da última atualização e podem sofrer alterações de acordo com o mercado.

Tenho Interesse



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